Конференция окончена
Ипотека от ВТБ24: брать и жить 04.02.2014 15:00:00 - 11.02.2014 15:00:00

Ипотека от ВТБ24: брать и жить

В 2014 году ВТБ24 коренным образом изменил подход к ипотеке. Теперь процентная ставка зависит только от суммы кредита, а не планируемого срока выплат и размера первоначального взноса.

Банк ввел три базовые процентные ставки по ипотеке вместо прежних девяти, более чем на 1 процентный пункт снизив при этом их уровень. Все они распространяются как на готовое, так и на строящееся жилье.

Также в ВТБ24 увеличена максимальная сумма ипотечного кредита для военнослужащих – до 2,4 млн рублей.

На вопросы читателей Rigma.info об ипотеке и всем, что с ней связано, отвечает управляющий ВТБ24 в Хабаровском крае Александр Пальцев

104.02.2014 15:56:16

Зинаида

Вопрос посетителя:Как меняется средняя сумма ипотечного кредита в Хабаровске (в среднем по рынку и по ВТБ24)? Стали ли клиенты брать в долг более дорогое жилье?
Ответ специалиста:
По нашим наблюдениям, средняя сумма ипотечного кредита за последний год выросла. В ВТБ24 в 2012 году она составляла 1,6 млн рублей, в  2013 – 2,014 млн рублей.
Клиенты, действительно, стали брать более дорогие квартиры, и мы связываем это с ростом цен на недвижимость. В январе 2013 года средняя цена квадратного метра составила 71795, в декабре 2013 – уже 80 012 руб. 

 


204.02.2014 18:06:25

Андрей

Вопрос посетителя:Добрый день! Какая средняя сумма по ипотеке в ВТБ24. Исходя из этого, на какую ставку можно расчитывать основной массе ваших клиентов?
Ответ специалиста:
Средняя сумма ипотечного кредита за последний год выросла до 2,014 млн рублей.
Процентная ставка при сумме кредита от 2 млн рублей составит 11,75% годовых, вне зависимости от срока кредитования. К этой ставке также могут быть применены дополнительные дисконты, если клиент является участником нашего зарплатного проекта, владельцем пакета "Привилегия" или "Прайм" или решил взять кредит в иностранной валюте. 

 


304.02.2014 18:57:12

Хабар

Вопрос посетителя:Насколько востребована, по вашему мнению, военная ипотека на Дальнем Востоке?Сколько выдано кредитов в прошлом году?
Ответ специалиста:
О высокой заинтересованности военнослужащих Хабарвоского края в ипотеке банка свидетельствует постоянный рост объемных показателей: с начала года сумма выданных кредитов по программе «Ипотека для военных» увеличилась более чем в 10 раз. В 2013 году по этой программе мы выдали более 150 кредитов на сумму 345 млн рублей. 
В 2013 году ВТБ24 неоднократно улучшал условия по «Ипотеке для военных». Осенью банк расширил ее действие на покупку жилья в новостройках с первоначальным взносом от 10%, без комиссий и необходимости страхования жизни и здоровья заемщика. А в начале 2014 года увеличил сумму кредита до 2,4 млн рублей. На текущий момент это самое большое значение на рынке кредитования военнослужащих – участников накопительной ипотечной системы (НИС).
«Ипотека для военных», как и другие ипотечные продукты ВТБ24, позволяет купить жилье в любом регионе России, где банк имеет филиальную сеть, вне зависимости от места прохождения службы военнослужащего.

404.02.2014 21:50:03

Степан

Вопрос посетителя:Здравствуйте! Уже несколько лет являюсь вашим клиентом, периодически кредитуюсь в банке ВТБ 24. Возникла такая ситуация: в прошлом году взял у вас приличный кредит. В этом году появилась потребность взять ипотеку. Однако, рассуждая здраво, понимаю: платить одновременно кредит и ипотеку будет накладно. Есть ли какой-то способ свести кредит и ипотеку воедино, чтобы, скажем, чуть увеличить сроки выплат, но сделать более приемлемой сумму?
Ответ специалиста:
Здравствуйте, Степан.
Ипотека, в отличие от потребительского кредита, это целевой кредит, направляемый на покупку объекта недвижимости.
Соединить два кредита в один невозможно, так как первый из них оформлен на потребительские цели.
При рассмотрении заявки на ипотеку банк будет оценивать способность семьи нести обязательства по потребительскому кредиту и ипотечному. В случае, если платежная нагрузка на ваш семейный бюджет будет допустимой (в рамках установленного в банке норматива) вы получите одобрение по ипотечному кредиту. 
Однако кроме банковских нормативов стоит учесть, насколько вам на самом деле комфортно будет обслуживать два кредита. Комфорт – это очень важное, если не ключевое слово в ипотеке. Выбирая срок кредитования, в первую очередь посчитайте вместе с банковским специалистом размер платежей. Не гонитесь за меньшим количеством лет, если вы готовы, к примеру, платить только 18 000 рублей в месяц, а не 25 000. Пусть вас не пугает размер переплаты. С ростом дохода вы можете вносить досрочные платежи, что существенно снизит стоимость кредита. Но на этапе заключения сделки вы должны быть психологически готовы отдавать именно эту сумму денег каждый месяц и на протяжении всего срока кредитования. 

505.02.2014 17:36:41

Екатерина

Вопрос посетителя:Как часто в Хабаровске берут в ипотеку сумму более двух миллионов?
Ответ специалиста:
Если смотреть статистику наших выдач в 2013 году, то средняя сумма ипотечного кредита – 2,014 млн руб.
Мы связываем это с изменением цен на недвижимость. По нашим данным, с начала 2013 года недвижимость выросла в цене на 11.45%.

610.02.2014 13:33:11

Леонид

Вопрос посетителя:Расскажите о процедуре, когда ты взял ипотеку в одном банке, а потом перевел ее в другой. В чем выгода для банков, ну и для меня, конечно.
Ответ специалиста:
Такая процедура называется "рефинансирование". Иными словами - это получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного гашения предыдущего. Его основная цель – дать вам возможность обслуживать старый кредит на новых, более интересных вам, условиях. 
Подобные программы выгодны заемщикам, которые хотят уменьшить переплату по кредиту. Банкам такие программы также выгодны, так как рефинансирование - отличный способ привлечения надежных клиентов с хорошей кредитной историей.  
Специфика рефинансирования в том, что оно ориентировано на заемщиков, качественно обслуживающих свои текущие обязательства. У клиента не должно быть текущих и исторических просрочек – это обязательное требование в большинстве банков.
В ВТБ24 вы можете рефинансировать свой ипотечный кредит, если вы оформили ипотеку в другом банке, но вас не устраивает высокая ставка, ежемесячный платёж или валюта кредита. 
Наша программа рефинансирования распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир в новостройках (при оформленных правах собственности) или на вторичном рынке, а также предназначена для финансирования крупных трат под залог квартиры. ​

710.02.2014 13:45:06

Татьяна

Вопрос посетителя:Добрый день, подскажите можно ли управлять ипотечным кредитом, взятым в вашем банке? Делать перерасчет, уменьшать сумму ежемесячных выплат?
Ответ специалиста:
Здравствуйте, Татьяна.
Вы можете управлять свои ипотечным кредитом с помощью частичного досрочного гашения.
Для этого вам необходимо написать заявление на частичное досрочное гашение в офисе банка и выбрать, какой параметр вы хотите изменить при перерасчете – срок кредитования или сумму ежемесячного платежа.

 


810.02.2014 13:45:15

Александр

Вопрос посетителя:Многие финансовые аналитики предрекают в ближайшее время обвал рубля. Как в этом случае будут скорректированы выплаты по уже взятому ипотечному кредиту?
Ответ специалиста:
Аналитики ВТБ24 не предрекают обвала рубля. Что касается пары доллар-рубль, здесь мы ждем дальнейшего роста пары, в феврале рассчитываем увидеть отметку 36. Иная ситуация будет на евро-рубле. Учитывая, что мы предполагаем падение пары евро-доллар как локально, так и в долгосрочной перспективе, дальнейший существенный рост пары евро-рубль, в отличие от пары доллар-рубль, представляется уже маловероятным. 
По нашим прогнозам, падение российского рубля к доллару продолжится, здесь ждем отметки 36, а падение рубля к евро замедлится или остановится совсем. Это ослабление, но никак не обвал.
Что касается ипотеки, то сумма ежемесячных выплат по ипотеке зафиксирована в договоре и не подлежит изменению. Корректировка этой суммы возможна лишь в случае частичного досрочного гашения кредита. Вы сами выбираете, что изменить - срок кредитования или сумму ежемесячных выплат.

910.02.2014 13:53:48

Дмитрий

Вопрос посетителя: Участвует ли ВТБ24 в городской или краевой программах по приобретению жилья для молодых семей? Если участвует, какая максимальная сумма ипотеки, и какой будет процентная ставка?
Ответ специалиста:
Да, банк ВТБ24 участвует и в городской, и краевой программе по приобретению жилья для молодых семей.
Сумма кредита и ставка определяется индивидуально в зависимости от размера субсидий, платежеспособности клиента и выбранного объекта недвижимости.
Получить индивидуальную консультацию вы можете в нашем центре ипотечного кредитования по адресу: ул. Муравьева-Амурского, 3а. Телефон центра в Хабаровске - 8 (4212) 306-739.

1010.02.2014 14:10:52

Олег

Вопрос посетителя:Может ли житель Хабаровска взять ипотечный кредит в ВТБ24 для приобретения жилья в других городах России или за рубежом?
Ответ специалиста:
Да, ипотеку ВТБ24 можно оформить на недвижимость, которая находится в любом из городов присутствия банка. 
Сегодня это более 1000 офисов в 72 регионах России.
Вот и другие преимущества ипотеки ВТБ24: 
•низкие процентные ставки - от 11,25% годовых;
•максимальный срок кредита — 50 лет;
•досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов с момента его оформления;
•минимальный первоначальный взнос — 10% стоимости недвижимости;
•вы можете купить квартиру независимо от гражданства и постоянной регистрации;
•учитываются все виды доходов: ваш и близких родственников;
•безопасные и выгодные формы расчетов при совершении сделки – наличная или безналичная форма, с помощью сейфовой ячейки или аккредитива.

1110.02.2014 16:00:43

Ирина

Вопрос посетителя:Может ли житель Хабаровска взять ипотеку на строительство частного дома?
Ответ специалиста:
Да, это возможно в рамках программы "нецелевой ипотечный кредит". Для этого необходимо предоставить в залог банку другое недвижимое имущество. Максимальный размер кредита составит 70% (по кредитам в рублях РФ) или 60% (по кредитам в долларах США или евро) от стоимости закладываемой недвижимости.
Нецелевой ипотечный кредит можно использовать не только на строительство частного дома, но и на другие цели: приобретение недвижимости или земельного участка, оплату учёбу или лечение, ремонт или новую технику.

1211.02.2014 07:52:00

Ксения

Вопрос посетителя:Здравствуйте. Вы говорите, что увеличили сумму военной ипотеки до 2,4 млн. Но на эти деньги в Хабаровске ничего нормального не купишь... Вы планируете еще увеличить сумму кредита для военных?
Ответ специалиста:
Добрый день, Ксения.
На сегодняшний день ВТБ24 предлагает максимальную сумму кредита по военной ипотеке -2,4 млн рублей. Мы регулярно ее увеличиваем. Так, например, еще в конце 2013 года максимальная сумма кредита составляла до 2,35 млн рублей.
Участники НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих) ежегодно получают на свой накопительный счет определенную сумму. В 2013 году на такой счет участника НИС поступило 222 000 рублей. В 2014 году сумма проиндексирована и составит 223 100 рублей. Право на использование накопленных средств возникает у военнослужащего спустя 3 года после вступления в программу. Таким образом, к этому моменту на счете военнослужащего будет накоплено не менее 660 000 рублей. Это вполне хватит на первоначальный взнос по ипотечному кредиту. 
Участник НИС может воспользоваться своим правом на военную ипотеку и позже, через 4-5-10 лет. С каждым годом накопленная сумма будет увеличиваться, что позволит приобрести недвижимость с более высокой стоимостью. К тому же, участник НИС может использовать в качестве дополнения к первоначальному взносу и собственные средства. 
Программа военной ипотеки ВТБ24 позволяет приобретать жилье и в новостройках с первоначальным взносом от 10%, без комиссий. А новостройки - это не только просторные планировки и современные районы, но и более низкая стоимость на этапе строительства. 

Конференция окончена

Вернуться к конференциям

Яндекс.Метрика