Конференция окончена
Лицензирование в сфере ЖКХ 10.12.2013 - 17.12.2013

Лицензирование в сфере ЖКХ

Как лицензирование повлияет на сферу ЖКХ и что от этого ждать потребителям, отвечает член Рабочей группы при экспертном совете правительства РФ по развитию ЖКХ, член Общественного совета при федеральной службе по тарифам РФ, генеральный директор СРО НП "ЖКХ-Групп" Борис Гладких

110.12.2013 20:48:29

Наталья

Вопрос посетителя:Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что выиграет собственник от введения лицензирования управляющих организаций? И кто будет оплачивать эту лицензию в конечном итоге? Спасибо!
Ответ специалиста:

Введение лицензирования в сфере управления многоквартирными домами – это, в первую очередь, инструмент административного воздействия на работу управляющих организаций. Таким образом, основным плюсом для собственников при введении лицензирования будет возможность обращения в государственный орган власти на территории субъекта с письменной жалобой на управляющую организацию, с целью отзыва лицензии на ее деятельность. Предполагается, что и товарищества собственников жилья (ТСЖ) так же должны будут получать лицензию.

Подобный инструмент административного воздействия имеет как и свои плюсы, так и минусы. Стоит отметить, что при вводе лицензирования ожидать должного эффекта, который бы повлиял на качество работы управляющих организаций, не стоит, поскольку вопросы, связанные с несовершенством жилищного законодательства не устранены. Существуют проблемы по оказанию коммунальных услуг, с функциями исполнителя коммунальных услуг. По-прежнему нормативные акты, регулирующие деятельность управляющих организаций, предписывают ответственность только самих управляющих организаций без ответственности потребителя, что рождает одностороннюю систему управления многоквартирными домами и не дает возможности развиваться данному рынку. Соответственно, даже при вводе лицензирования сфера жилищного и коммунального хозяйства опять же столкнется с несовершенством действующего законодательства.

Кто же заплатит за такой инструмент контроля в отношении деятельности УО (ТСЖ)? Поскольку без лицензии управление МКД невозможно, то затраты на приобретение лицензии управляющая организация будет вправе включить в стоимость своих услуг и работ. Соответственно, оплачивая услуги управляющей организации, собственники оплачивают и необходимую лицензию.

 

 


216.12.2013 14:28:17

Надежда

Вопрос посетителя:Добрый день! Скажите, есть ли альтернатива лицензированию в сфере ЖКХ?
Ответ специалиста:

Альтернатива лицензированию – саморегулирование.  Лицензирование и саморегулирование – абсолютно два разных механизма регулирования деятельности управляющих организаций, которые имеют одну цель – повысить ответственность управляющих организаций за качество оказываемых ими услуг. При саморегулировании управляющие организации вступают в Партнерство, в саморегулируемую организацию.

Стоит отметить, что механизм саморегулирования уже не нововведение для управляющих организаций: уже более пяти лет саморегулируемые организации управляющих недвижимостью создаются на добровольной основе и пытаются самостоятельно регулировать свой рынок.

Главная цель работы Партнерства и его членов  – сделать рынок оказания жилищных и коммунальных услуг (ЖКУ) максимально открытым и честным для потребителя этих услуг. Членство управляющих многоквартирными домами в саморегулируемой организации как дополнительная гарантия того, что он будет получать ЖКУ надлежащего качества, а управляющая организация будет четко исполнять все пункты договора управления многоквартирным домом и нести ответственность за свои действия/бездействие в полной мере.

Другими словами, саморегулируемая организация наряду с государственными контрольно-надзорными органами служит эффективным рычагом влияния на жилищно-коммунальные предприятия – своих членов, воспользоваться которым по закону имеет право любой из собственников помещений.

 

 


316.12.2013 14:50:32

Н

Вопрос посетителя:Когда прекращается действие лицензии управляющей компании?
Ответ специалиста:

Действие лицензии прекращается со дня принятия органом государственного жилищного надзора решения о прекращении действия лицензии на основании заявления лицензиата, либо со дня внесения соответствующих записей в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, либо со дня вступления в законную силу решения суда об аннулировании лицензии.


416.12.2013 14:51:15

Ярослав

Вопрос посетителя: Кто контролирует выдачу лицензий? И как это происходит?
Ответ специалиста:

В срок, не превышающий тридцати рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов, орган государственного жилищного надзора осуществляет проверку полноты и достоверности сведений, содержащихся в указанных заявлении и документах. Кроме того, проводится проверка на соответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям путем проведения мероприятий лицензионного контроля и затем принимается решение о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.


Конференция окончена

Вернуться к конференциям

Яндекс.Метрика